ရန္ကုန္ ဝင္ကစြပ္ေစ်းကြက္

ေနထိုင္စရိတ္ ႀကီးျမင့္လြန္းသည့္ ႏိုင္ငံတြင္ သူတို႔ေနထိုင္ၾကရၿပီး ထိုေနထိုင္စရိတ္ကပင္ တစ္လရွာသမွ် ဝင္ေငြ၏ ထက္ဝက္ေက်ာ္ကို ဝါးမ်ဳိသြားသည္။
စားဝတ္ေနေရး၊ ဘဝရပ္တည္ေရးအတြက္ ဝင္ေငြရွာလို႔ေကာင္းသည့္ ၿမိဳ႕ႀကီးျပႀကီးကို ေျပာင္းေရႊ႕လုပ္ကိုင္ၾကခ်ိန္တြင္ ေက်ာတစ္ခင္းစာေနရာအတြက္ ႐ုန္းကန္ရွာေဖြရျပန္သည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွ ဝင္ကစြပ္မ်ား၏ ဘဝမွာ ကူသူကယ္သူမဲ့လွသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ေန ျပည္သူမ်ားအတြက္ ေနထိုင္စရိတ္ကို ေလွ်ာ့ခ်ေပးႏိုင္မည့္ အရိပ္အေယာင္မွာ မႈန္ဝါးဝါးသာ။
ဝင္ကစြပ္မ်ား တတ္ႏိုင္မည့္ ေက်ာတစ္ခင္းစာေနရာ အတြက္ အစိုးရလည္း ဘာမွမလုပ္ေပးႏိုင္ေသး၊ ေငြေၾကးအရ ဝန္ပိမႈကို ေျဖေလွ်ာ့ေပးႏိုင္မည့္ တစ္ဦးခ်င္းဝင္ေငြ ျမင့္တက္လာေရး ဆိုသည္မွာလည္း ႏိုင္ငံေရးသေဘာအရ ျဖစ္ခ်င္သည္ကို ေႂကြးေၾကာ္ထားသည့္ ပုံႏွယ္။
“တစ္ႏွစ္ကို ေနစရာေနရာအတြက္ သုံးရတာက သိန္းႏွစ္ဆယ္ေလာက္ ရွိတယ္၊ စားစရိတ္ကလည္း တစ္လ တစ္သိန္းခြဲေလာက္ ဆိုေတာ့ တစ္ႏွစ္ သိန္းႏွစ္ဆယ္နီးပါးပါပဲ။ ဝင္ေငြနဲ႔ထြက္ေငြက မွ်ကိုမမွ်ဘူး” ဟု သာေကတၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထိုင္သူ ကိုေဇာ္ထူးက ဆိုေလသည္။
ျပည္တြင္းကုမၸဏီတစ္ခုတြင္ တစ္လဝင္ေငြ က်ပ္ေလးသိန္းခန္႔ ရရွိသူ ကိုေဇာ္ထူးမွာ အိမ္ေထာင္ရွင္၊ ကေလးတစ္ေယာက္ႏွင့္ မိသားစု သုံးဦးတည္းသာ ေနထိုင္သူ ျဖစ္သည္။
ဇနီးျဖစ္သူမွာ ယခင္က အလုပ္ရွိေသာ္လည္း ရင္ေသြးေမြးၿပီးေနာက္ ကေလးထိန္းရန္ လက္ရွိအလုပ္မွ ႏုတ္ထြက္ထားခ်ိန္၊ အပိုကုန္က်လာေသာ ကေလးစရိတ္ႏွင့္ မၾကာမီ သက္တမ္းျပည့္မည့္ အိမ္ငွားစာခ်ဳပ္တို႔အတြက္ ကိုေဇာ္ထူး ေခြၽးျပန္ေနၿပီ ျဖစ္သည္။
“ႏွစ္ေယာက္လုံး အလုပ္ရွိတုန္းက မစုမိရင္ေတာင္ ေလာက္ငေသးတယ္။ အခုတစ္ေယာက္ထဲ ႐ုန္းရခ်ိန္မွာ ဘယ္လိုမွ မလြယ္ဘူး၊ ေခ်းရငွားရနဲ႔ အဆင္ေျပေအာင္ လုပ္ရတာေပါ့၊ ဒီၾကားထဲ တစ္ေယာက္ေယာက္ကမ်ား က်န္းမာေရးကိစၥ ျဖစ္ၿပီဆိုရင္ေတာ့ ေငြတိုးေပးစားသူေတြဆီ ေျပးေပေတာ့ပဲ” ဟု ၎က ဆိုသည္။
ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္မ်ားအတြင္းက ကြန္ဒို၊ တိုက္ခန္းမ်ားစြာ ေဆာက္လုပ္ခဲ့ၾကသည္။ ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ ျပင္ပၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္လည္း ကန္ထ႐ိုက္တိုက္သစ္မ်ား တစ္လုံးၿပီးတစ္လုံး ေပၚလာသည္။
သို႔ေသာ္ အိမ္အငွားေစ်းကြက္တြင္ ေစ်းက်သည့္ အရိပ္အေယာင္မရွိ၊ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမေစ်းကြက္ ေအးစက္ေနေသာ္လည္း အငွားေစ်းကြက္မွာမူ ပုံမွန္အတိုင္းနီးပါး လည္ပတ္ေနဆဲ၊ အိမ္တိုက္ခန္း အငွားေစ်းႏႈန္းမွာလည္း ေစ်းကြက္တစ္ခုလုံး အေနအထားျဖင့္ၾကည့္လွ်င္ ေစ်းက်သြားသည္ဟု မဆိုႏိုင္ေသးေပ။
“အိမ္အငွားေစ်းက တက္တာမ်ဳိးေတာ့ မရွိဘူး။ ခုက တိုက္အသစ္ေတြကလည္း ထပ္ထြက္လာေနေတာ့ ေစ်းကေတာ့ မတက္ဘူး” ဟု ေဒါပုံၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္တိုက္ခန္းပြဲစား လုပ္ေနသူတစ္ဦးက ဆိုသည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အေရာင္းေစ်းကြက္မွာ ၂ ႏွစ္ေက်ာ္ကာလအတြင္း ေအးစက္သြားခဲ့ၿပီး အေရာင္းအဝယ္ က်ဆင္းသြားသလို ေစ်းႏႈန္းလည္း တည္ေနရာ အေနအထားေပၚ မူတည္ကာ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔အထိ အထိုက္အေလ်ာက္ က်ဆင္းခဲ့သည္။
ထိုအခ်ိန္တစ္ေလွ်ာက္လုံးတြင္ အိမ္အငွားေစ်းကြက္မွာမူ ေစ်းကြက္မေအးသြားသလို ေစ်းလည္း သိပ္မက်သြားဘဲ ပန္းပန္ဆဲသာ ျဖစ္သည္။
အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ တိုက္ခန္းပိုင္ဆိုင္သူထက္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ကင္းမဲ့သူ အေရအတြက္က သိသိသာသာ မ်ားျပားလြန္းသည့္အတြက္ အငွားေစ်းကြက္က ပုံမွန္လည္ပတ္ေနႏိုင္ျခင္း ျဖစ္သည္။
အိမ္အငွားေနထိုင္သူ အမ်ားစု အတြက္ ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ နီးစပ္ေသာ အလုံ၊ စမ္းေခ်ာင္း၊ တာေမြၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ ေနထိုင္မည္ ဆိုပါက အနည္းဆုံး တစ္လ က်ပ္ႏွစ္သိန္း ဝန္းက်င္ခန္႔ အသုံးျပဳမွသာ ထိုၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္ ေနထိုင္ႏိုင္မည္ ျဖစ္သည္။
“စမ္းေခ်ာင္းမွာေတာ့ အိမ္ငွားေတြက ေအာက္ထစ္အနည္းဆုံး ႏွစ္သိန္းေလာက္ေတာ့ ရွိၾကတယ္။ ႏွစ္သိန္းေအာက္ ဆိုရင္လည္း အေပၚဆုံး အလႊာေတြ၊ တိုက္ခန္းက်ဥ္းေတြေတာ့ ရွိတယ္၊ ဒါေပမဲ့ ရွားတယ္” ဟု စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ အိမ္အငွားပြဲစား လုပ္ေနသူ အမ်ဳိးသမီးတစ္ဦးက ဆိုသည္။
စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ၁၂ ေပခြဲ၊ ၅၅ ေပ အက်ယ္အဝန္းရွိေသာ ေလးလႊာ၊ ငါးလႊာ တိုက္ခန္းတစ္ခန္း၏ အိမ္ငွားခမွာ ႏွစ္သိန္းက်ပ္ရွိၿပီး အလႊာနိမ့္ေလ ေစ်းပိုေပးရေလ ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အငွားေစ်းကြက္ အတြင္းမွ စုံစမ္းသိရွိရသည္။
ထို႔အတူ တာေမြ၊ ေက်ာက္ေျမာင္းကဲ့သို႔ ေနရာမ်ဳိးတြင္ အိမ္ငွားမည္ ဆိုပါကလည္း ၁၅ ေပ၊ ၅၅ ေပ ဝန္းက်င္ တိုက္ခန္းတစ္ခန္း၏ ပုံမွန္အိမ္ငွားခမွာ အနည္းဆုံး ႏွစ္သိန္းခန္႔ရွိၿပီး အိမ္ခန္းအတြင္း ျပင္ဆင္ထားမႈ၊ ေလေအးေပးစက္ တပ္ဆင္ထားမႈ၊ ေႂကြျပားကပ္၊ အလႊာအလိုက္ စသည့္အျပင္ အဆင္မ်ားေပၚ မူတည္ကာ က်ပ္ႏွစ္သိန္းခြဲ၊ သုံးသိန္းမွသည္ က်ပ္ေလးသိန္း၊ ငါးသိန္း ဝန္းက်င္အထိ ရွိေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္ ဝက္ဘ္ဆိုက္မ်ားထံမွ သိရွိရသည္။
ကန္ထ႐ိုက္ေစ်းကြက္ လႈပ္ခတ္ခဲ့ေသာ သဃၤန္းကြၽန္း၊ သာေကတႏွင့္ ေဒါပုံၿမိဳ႕နယ္တို႔တြင္မူ အိမ္အငွားေစ်းကြက္ အနည္းငယ္ ေအးသြားေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ကားဝယ္ေရာင္းငွား အက်ဳိးေတာ္ေဆာင္ ေဒၚနႏၵာဝင္းက ဆိုသည္။
ၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ မနီးမေဝးေနရာတြင္ ရွိေနေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား အလြန္ေခတ္စားခဲ့ေသာ္လည္း ေနာက္ပိုင္းတြင္ ကန္ထ႐ိုက္တာလိုင္စင္ ရွိ၊ မရွိ စစ္ေဆးျခင္း၊ အေဆာက္အအုံ အရည္အေသြးပိုင္း ႀကီးၾကပ္မႈ တင္းက်ပ္လာျခင္းႏွင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္ အရွိန္တန္႔သြားခ်ိန္တြင္ ကန္ထ႐ိုက္တာအခ်ဳိ႕ ေရွာင္ေျပးမႈမ်ား ရွိခဲ့သည္။
ထိုဂယက္မွာ ၿမိဳ႕နယ္အခ်ဳိ႕ရွိ အငွားေစ်းကြက္ကို ဂယက္႐ိုက္ခဲ့ၿပီး အငွားေစ်းကြက္ ေအးသြားျခင္း ျဖစ္သည္။
“ဟိုတုန္းက ကန္ထ႐ိုက္ေတြ ေဆာက္ၾကတုန္းက ကန္ထ႐ိုက္တာေတြက ေျမရွင္၊ အိမ္ရွင္ေတြကို အိမ္ငွားခေပးေတာ့ ဘယ္ေစ်းနဲ႔ျဖစ္ျဖစ္ ငွားေနၾကတယ္ေလ။ ခုက ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြက ေဆာက္ေနရင္း ရပ္ထားတာေတြေရာ၊ ဆက္မေဆာက္ေတာ့တာေတြေရာေၾကာင့္ အငွားေစ်းကြက္က ေအးသြားတယ္” ဟု ေဒၚနႏၵာဝင္းက ရွင္းျပသည္။
လိုင္စင္မဲ့ ကန္ထ႐ိုက္တာမ်ား ေဆာက္လုပ္ထားေသာ အရပ္ေခၚ ငါးထပ္တိုက္ (သုံးထပ္ခြဲသာ ရွိသည္) ၏ အေပၚဆုံးအလႊာ ဒါဘာအခန္းငွားရမ္းခမွာမူ လြန္ခဲ့သည့္ ၂ ႏွစ္ခန္႔က က်ပ္ကိုးေသာင္း၊ တစ္သိန္းဝန္းက်င္မွ က်ပ္တစ္သိန္းသုံးေသာင္း ဝန္းက်င္အထိ ရွိခဲ့ေသာ္လည္း ယခုအခါ က်ပ္ခုနစ္ေသာင္း၊ ရွစ္ေသာင္း ဝန္းက်င္သာ ရွိေၾကာင္း သဃၤန္းကြၽန္း၊ ေဒါပုံၿမိဳ႕နယ္တို႔ရွိ အိမ္အငွားပြဲစားမ်ားထံမွ သိရသည္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရ၏ အထပ္ျမင့္အေဆာက္အအုံမ်ားကို ကန္႔သတ္မႈ လုပ္ေဆာင္ျခင္းႏွင့္ ေျမေစ်းႏႈန္း က်ဆင္းေရး လုပ္ေဆာင္မည္ဆိုေသာ အခ်က္တို႔ေၾကာင့္ အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္မွာ အဝယ္လုံးဝ မရွိသေလာက္ ျဖစ္သြားၿပီး အငွားေစ်းကြက္ကိုပါ အနည္းငယ္ ထိခိုက္လာေၾကာင္း ကံေကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမလုပ္ငန္းမွ ဦးမင္းခန္႔က ဆိုသည္။
“အခုက အငွားေစ်းကြက္ပါ နည္းနည္းလာထိတာေပါ့။ ဒီလဆို အငွားေတာ္ေတာ္နည္းသြားတယ္။ ငွားရမ္းခလည္း နည္းနည္းေတာ့ က်တာေတြရွိတယ္။ အရင္ ႏွစ္သိန္းေလာက္ကေန အခု တစ္သိန္းရွစ္ေသာင္းေလာက္ ဆိုတာမ်ဳိးေပါ့” ဟု ၎က ဆိုသည္။
တိုက္ခန္းကို ေနထိုင္႐ုံသက္သက္ ငွားရမ္းမႈတြင္ အမ်ားဆုံး ငွားရမ္းၾကသည့္ ပမာဏမွာ က်ပ္ႏွစ္သိန္း၊ ႏွစ္သိန္းခြဲ ဝန္းက်င္က အမ်ားဆုံး ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ၎က ဆက္လက္ေျပာျပသည္။
ႏိုင္ငံျခားသားမ်ား ေနထိုင္အသုံးျပဳရန္ ငွားရမ္းသည့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာလည္း လြန္ခဲ့သည့္ ၂ ႏွစ္ႏွင့္ ႏိႈင္းယွဥ္လွ်င္ ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ေစ်းက်သြားၿပီး ယခင္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၅၀၀ ျဖင့္ ငွားရမ္းေသာ တိုက္ခန္းကို ယခုအခါ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၀၀၀ ျဖင့္ ငွားရမ္းေနၾကရေၾကာင္း iMyanmarHouse အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ လုပ္ငန္း၏ အုပ္ခ်ဳပ္မႈဒါ႐ိုက္တာ ဦးေနမင္းသူက ဆိုသည္။
“ဝါကြၽတ္ၿပီး ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ ေနအိမ္၊ တိုက္ခန္း ငွားရမ္းခေတြလည္း နည္းနည္းေတာ့ က်ႏိုင္တယ္လို႔ ခန္႔မွန္းထားတယ္။ ေဆာက္လုပ္ၿပီးစီးမယ့္ ဟာေတြကလည္း ရွိေနတယ္ေလ” ဟု ၎က ေျပာသည္။
အိမ္တိုက္ခန္းအငွားေစ်းကြက္မွာ ပုံမွန္အတိုင္း လည္ပတ္ေနခ်ိန္တြင္ ေစ်းကြက္ကို လႈပ္ခတ္မည့္ သတင္းတစ္ခု ထြက္ေပၚလာျပန္သည္။
မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အိမ္တိုက္ခန္းငွားရမ္းမႈအတြက္ အိမ္ငွားလိုင္စင္ ျပဳလုပ္ရမည္ ျဖစ္ၿပီး လိုင္စင္ေၾကးမွာ ငွားရမ္းခ၏ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ျဖစ္ေၾကာင္း မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီက ယခုလအတြင္း ေၾကညာခ်က္ ထုတ္ျပန္လိုက္သည္။
ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးတြင္မူ ထိုသို႔ အိမ္အငွားလိုင္စင္ ျပဳလုပ္မည့္ သတင္းကို မၾကားမိေသးဟု အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္အမ်ားစုက ဆိုၾကေသာ္လည္း အခ်ဳိ႕ကမူ လိုင္စင္သတင္း သဲ့သဲ့ၾကားသည္ဟု ဆိုၾကျပန္သည္။
“ရန္ကုန္မွာလည္း အဲ့လိုမ်ဳိး အိမ္ငွားလိုင္စင္ လုပ္မယ္လို႔ သတင္းၾကားမိတယ္” ဟု ေဒၚနႏၵာ၀င္းက ဆိုသည္။
အိမ္အငွားလိုင္စင္ေၾကး ဆိုသည္မွာ အစိုးရက ျပည္သူထံမွ ေကာက္ယူသည့္ အခြန္အခတစ္မ်ဳိးပင္ ျဖစ္ရာ ေနာက္ထပ္ အသစ္တိုးပြားလာမည့္ အခြန္အခဟု ဆိုရေပမည္။
လိုင္စင္ျပဳလုပ္ျခင္း၊ လိုင္စင္ေၾကး ေကာက္ခံျခင္းတို႔ကို လုပ္ေဆာင္ရာတြင္ ေဘးထြက္ဆိုးက်ဳိး နည္းပါးေစရန္ ခ်င့္ခ်ိန္ေဆာင္ရြက္သင့္ေၾကာင္း အိမ္၊ ၿခံ၊ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သုံးသပ္ၾကသည္။
“ဒီလိုေကာက္မယ္ဆိုရင္ အိမ္ရွင္ေတြကေတာ့ ငွားရမ္းခမွာ အခြန္ထပ္ေပါင္းထည့္လိုက္မွာပဲ။ ခံရမွာကေတာ့ အငွားေနသူေတြေပါ့။ ဒါမွမဟုတ္ ငွားရမ္းခကို ေလွ်ာ့ျပတာမ်ဳိးလည္း ျဖစ္ႏိုင္တယ္။ လိုင္စင္ကိစၥက ခ်င့္ခ်ိန္ဖို႔လိုတယ္။ ေကာက္ခံမယ့္ႏႈန္းထား သတ္မွတ္မႈက အေရးႀကီးတာေပါ့” ဟု ဦးေနမင္းသူက လိုင္စင္ေၾကးေကာက္ခံမႈႏွင့္ ပတ္သက္၍ ထည့္သြင္းစဥ္းစားရမည့္ အခ်က္အခ်ဳိ႕ကို သုံးသပ္ေျပာၾကားသည္။
မႏၲေလးၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ လိုင္စင္ႏႈန္းထား ၅ ရာခိုင္ ႏႈန္းအတိုင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္လည္း က်င့္သုံးခဲ့သည္ရွိေသာ္ ပ်မ္းမွ် တစ္ႏွစ္လွ်င္ သိန္းႏွစ္ဆယ္ ကုန္က်သည့္ ငွားရမ္းခအတြက္ ပိုင္ရွင္မ်ားက လိုင္စင္ေၾကးတစ္သိန္း ေပးေဆာင္ရမည္ ျဖစ္သည္။
ထိုတစ္သိန္းကို ေနအိမ္၊ တိုက္ခန္းပိုင္ရွင္က ေပးေဆာင္မည္လား၊ သို႔မဟုတ္ ငွားရမ္းေနထိုင္သူအေပၚ ပုံခ်လိုက္မည္လား။
“ပုံမွန္အတိုင္း ေတြးၾကည့္မယ္ဆို အိမ္ရွင္ကေတာ့ ေပးမွာမဟုတ္ဘူး။ ငွားတဲ့သူရဲ႕ စရိတ္ထဲကို ထပ္ေပါင္းထည့္လိုက္မွာပဲ” ဟု ဦးမင္းခန္႔က ဆိုသည္။
ဝင္ကစြပ္တို႔ သက္သာစရာ ေနရာရွာမရေသးေပ။
အစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနေသာ အငွားအိမ္ရာ စီမံကိန္း ဆိုသည္မွာလည္း ထုႏွင့္ထည္ႏွင့္ ရွိေနေသာ အငွားေစ်းကြက္ ဝယ္လိုအားႏွင့္ ယွဥ္ၾကည့္လွ်င္ ဆင့္ပါးစပ္ ႏွမ္းပက္သကဲ့သို႔သာ ျဖစ္ေနသည္။
တန္ဖိုးနည္း၊ တန္ဖိုးမွ်တ အိမ္ရာစီမံကိန္း ဆိုသည္မွာလည္း တစ္ႏိုင္ငံလုံး အတိုင္းအတာႏွင့္ယွဥ္လွ်င္ မေလာက္ငေသး၊ ႏွစ္ရွည္အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ အိမ္ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ ဆိုသည္မွာလည္း ယခုမွ အစပ်ဳိးခါစ ျဖစ္သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ ေျခာက္လတစ္ႀကိမ္၊ တစ္ႏွစ္တစ္ႀကိမ္ ဝင္ကစြပ္တို႔ သက္ျပင္းခ်ေနရေပဦးမည္။
Credit:The Voice