ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ၿပိဳလဲျခင္းရဲ႕အစလား၊ စက္မႈ (၁) ၀န္ႀကီး႐ံုးေဟာင္းေနရာ၌ ဗီယက္နမ္ကုမၸဏီကေဆာက္လုပ္ေနသည့္ စီမံကိန္းတြင္ ေဒၚလာသန္း ၅၅၀ ျမႇဳပ္ႏွံမည့္ သေဘာတူညီမႈကို စင္ကာပူကုမၸဏီဖ်က္သိမ္း

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ စက္မႈ(၁)လမ္းႏွင့္ ကမၻာေအးေစတီလမ္းေထာင့္ရွိ ယခင္စက္မႈ(၁) ၀န္ႀကီး႐ံုးေဟာင္းေနရာတြင္ ဗီယက္နမ္ကုမၸဏီ Hoang Anh Gia Lai Myanmar မွတည္ေဆာက္ေနေသာစီမံကိန္း၌ ေဒၚလာ သန္း ၅၅၀ ျမႇဳပ္ႏွံရန္ ယခင္သေဘာတူညီထားမႈကို စင္ကာပူကုမၸဏီဘက္မွ ျပန္လည္ဖ်က္သိမ္းလိုက္ေၾကာင္း Vietnam net သတင္း၀က္ဘ္ဆိုက္တြင္ ေဖာ္ျပထားခ်က္အရ သိရသည္။

ဗီယက္နမ္အေျခစိုက္ HAGL ကုမၸဏီသည္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ စက္မႈ(၁) လမ္းႏွင့္ ကမၻာေအးေစတီလမ္းေထာင့္ရွိ ၁၈ ဧကက်ယ္၀န္းေသာ ေျမကြက္ေပၚတြင္ ဟိုတယ္၊ ေရွာ့ပင္းစင္တာ၊ Apartment ၊ Office Building စသည္ျဖင့္ အဆိုပါအေဆာက္အအံုစီမံကိန္းမ်ားကို လာေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံလ်က္ရွိသည့္ ကုမၸဏီျဖစ္ၿပီး HAGL Myanmar ကုမၸဏီအျဖစ္ ယင္းစီမံကိန္းကို ျမႇဳပ္ႏွံလုပ္ကိုင္ျခင္းျဖစ္သည္။

စက္မႈ (၁)လမ္းေထာင့္၌ စီးပြားျဖစ္ အေဆာက္အအံုစီမံကိန္းတည္ေဆာက္ေနသည့္ HAGL Myanmar ကုမၸဏီ၏ ရွယ္ယာ ၅၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို စင္ကာပူအေျခစိုက္ Rowsley ကုမၸဏီက၀ယ္ယူၿပီး စုစုေပါင္းေဒၚလာ သန္း ၅၅၀ ျမႇဳပ္ႏွံရန္ ယခင္က သေဘာတူထားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ယခုအခါ အဆိုပါသေဘာတူညီခ်က္ကို ဖ်က္သိမ္းခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

ဗီယက္နမ္အေျခစိုက္ HAGL ကုမၸဏီ၏ အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴးျဖစ္သူ Mr.Vo Truong Son က ျမန္မာႏိုင္ငံႏွင့္ ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံၾကား အခြန္ေပးေဆာင္ရမည့္ႏႈန္းထား မတူညီမႈမ်ားေၾကာင့္ Rowsley ကုမၸဏီမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည့္အစီအစဥ္ကို ဖ်က္သိမ္းျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ႏွစ္ဖက္သေဘာတူညီမႈအရ ယခုကဲ့သို႔ဖ်က္သိမ္းျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာၾကားထားသည္။

ဗီယက္နမ္အေျခစိုက္ HAGL ကုမၸဏီ၏ အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴးျဖစ္သူ Mr.Vo Truong Son က “ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ရင္းႏွီးမတည္ေငြ အလႊဲအေျပာင္းဟာ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္းအထိ အခြန္ေပးေဆာင္ရပါတယ္။ ဗီယက္နမ္ႏိုင္ငံမွာဆို ၂၂ ရာခုိင္ႏႈန္းပဲေပးေဆာင္ရပါတယ္။ ဒီျမန္မာရဲ႕အခြန္ေပးေဆာင္ရမႈရာခုိင္ႏႈန္းကို စင္ကာပူကုမၸဏီဘက္က သေဘာမတူဘူး။ ဒါေၾကာင့္ ႏွစ္ဖက္ကုမၸဏီသေဘာတူညီမႈနဲ႔ စာခ်ဳပ္ကိုဖ်က္သိမ္းခဲ့ရတာပါ” ဟုေျပာၾကားသည္။

စင္ကာပူအေျခစိုက္ကုမၸဏီျဖစ္သည့္ Rowsley ကုမၸဏီကမူ သေဘာတူညီမႈအရ ႀကိဳတင္လုပ္ေဆာင္ရမည့္အေျခအေနမ်ားအေပၚ ေက်နပ္မႈမရွိသည့္အတြက္ ယခုကဲ့သို႔ ေဒၚလာသန္း ၅၅၀ ျမႇဳပ္ႏွံရန္ သေဘာတူထားမႈကို ဖ်က္သိမ္းရျခင္းျဖစ္သည္ဟု ထုတ္ျပန္ထားသည္။

ဗီယက္နမ္အေျခစိုက္ HAGL ကုမၸဏီ၏ အေထြေထြအတြင္းေရးမွဴးျဖစ္သူ Mr.Vo Truong Son က “စင္ကာပူကုမၸဏီဘက္ကေန ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ တိုက္႐ိုက္ျမႇဳပ္ႏွံလိုတယ္။ ဗီယက္နမ္ကေနမွတစ္ဆင့္ ျမန္မာကိုလာျမႇဳပ္ႏွံရင္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာေရာ ဗီယက္နမ္ဘက္မွာေရာ ဆံုး႐ံႈးမႈေတြျဖစ္လာမွာကို လိုလားပံုမရပါဘူး။ HAGL အေနနဲ႔ အခုေနာက္ထပ္ပူးေပါင္းျမႇဳပ္ႏွံမယ့္ကုမၸဏီကို ဆက္လက္ရွာေဖြေနပါတယ္။ ပူးေပါင္းလုပ္ေဆာင္မယ့္ကုမၸဏီကလည္း ေငြေၾကးအင္အားေတာင့္တင္းၿပီး စီမံကိန္းေရးဆြဲတဲ့ေနရာမွာ ကြၽန္ေတာ္တို႔ အျမင္တူတဲ့ကုမၸဏီျဖစ္ဖို႔လိုပါတယ္။ စင္ကာပူကုမၸဏီထြက္သြားေပမယ့္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ရဲ႕ ျမန္မာမွာ ျမႇဳပ္ႏွံထားမႈအေပၚ သက္ေရာက္မႈမရွိပါဘူး” ဟုေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိတြင္ ေရွာ့ပင္းစင္တာ၊ ဟိုတယ္ႏွင့္ Office Building တို႔ကို ကနဦးတည္ေဆာက္လ်က္ရွိၿပီး ေရွာ့ပင္းစင္တာအား ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ စက္တင္ဘာလတြင္လည္းေကာင္း၊ ဟိုတယ္ႏွင့္ Office Building ကို ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ဇြန္လတြင္လည္းေကာင္း ဖြင့္လွစ္ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္ဟုလည္း ထုတ္ျပန္ထားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမက႑တြင္ ႏိုင္ငံတကာမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ခြင့္ျပဳမိန္႔ရရွိထားသည့္ပမာဏမွာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ မတ္လကုန္အထိ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၃ ဘီလ်ံနီးပါးရွိေသာ္လည္း အမွန္တကယ္လာေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံသည့္ပမာဏမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁၅ ဘီလ်ံနီးပါးသာရွိၿပီး ေဒၚလာရွစ္ဘီလ်ံအထိ ၀င္ေရာက္လာမႈမရွိေသးေၾကာင္း သိရသည္။

ယင္းအျပင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ဟိုတယ္ႏွင့္ ခရီးသြားက႑၌ ႏိုင္ငံတကာမွ လာေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံရန္ ခြင့္ျပဳမိန္႔ရထားသည့္ပမာဏမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၂ ဘီလ်ံနီးပါးအထိရွိေသာ္လည္း အမွန္တကယ္လာေရာက္ျမႇဳပ္ႏွံသည့္ပမာဏမွာ ၁၉ ဘီလ်ံနီးပါးသာရွိၿပီး ေဒၚလာသံုးဘီလ်ံနီးပါးမွာ ၀င္ေရာက္လာမႈမရွိေသးေၾကာင္း သိရသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ လက္ရွိအိမ္ျခံေျမက႑မွာ ေရာင္းခ်လိုသူသာရွိၿပီး ၀ယ္လိုအားမွာ မရွိသေလာက္နည္းပါးလ်က္ရွိသည့္ အေျခအေနအထိ ထိုးဆင္းသြားခဲ့ေၾကာင္း စစ္တမ္းမ်ား၊ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက တရား၀င္ထုတ္ျပန္ထားခဲ့သည္။

အထူးသျဖင့္ ေျမေရာင္း၀ယ္မႈႏွင့္ တိုက္ခန္းေရာင္း၀ယ္မႈမ်ား အဓိကထိုးဆင္းသြားခဲ့ေၾကာင္း၊ ယခင္ႏွစ္မ်ားအတြင္းက အေျမာက္အျမား ျမႇဳပ္ႏွံေလ့ရွိသည့္ တ႐ုတ္လုပ္ငန္းရွင္မ်ား လာေရာက္မႈမရွိေတာ့ျခင္း၊ တ႐ုတ္ႏိုင္ငံဘက္မွေငြမ်ား စီး၀င္ရန္မလြယ္ကူေတာ့ျခင္းသည္လည္း အိမ္ျခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈကို က်ဆင္းေစသည့္အခ်က္မ်ားထဲတြင္ ပါ၀င္ေနေၾကာင္း သိရသည္။

ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမပူးေပါင္းေစ်းကြက္ေၾကာင့္ ႏိုင္ငံတကာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားကို အဟန္႔အတားျဖစ္ေနေၾကာင္းႏွင့္ မျဖစ္ႏိုင္သည့္ေစ်းမ်ားအထိထိုးတက္မႈသည္ သီအိုရီအရ မျဖစ္မေနျဖစ္သင့္သည့္ေစ်းသို႔ သူ႔အခ်ိန္တန္သည္ႏွင့္ ျပန္လည္ထိုးဆင္းရေလ့ရွိေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားက အႀကိမ္ႀကိမ္သံုးသပ္ထားခဲ့ၿပီးျဖစ္သည္။

လက္ရွိ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းမွာ မျဖစ္ႏိုင္သည့္ အျမင့္ဆံုးအေျခအေနအထိေရာက္ရွိေနၿပီး ကမၻာ့အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခ အျမင့္ဆံုးစာရင္းတြင္ အဆင့္သံုးေနရာအထိျမင့္တက္လာေၾကာင္း၊ အေရာင္းအ၀ယ္ဘက္တြင္မူ ဆန္႔က်င္ဘက္အေနျဖင့္ ယခင္ႏွစ္မ်ားကျဖင့္ ႏိႈင္းယွဥ္လွ်င္ ၀ယ္လိုအားမရွိသေလာက္က်ဆင္းေနေၾကာင္း၊ ထို႔အတြက္ အိမ္ျခံေျမပူေဖာင္းမွာ ေပါက္မည့္ဘက္သို႔ ဦးတည္လ်က္ရွိေၾကာင္းကိုလည္း အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကိုယ္တိုင္ တရား၀င္ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကားလာခဲ့ၾကသည္။

စက္မႈ (၁) လမ္းေထာင့္၌ စီးပြားျဖစ္အေဆာက္အအံုစီမံကိန္း တည္ေဆာက္ေနသည့္ HAGL Myanmar ကုမၸဏီ၏ေဆာက္လုပ္ေနမႈသည္ လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္းႀကီးမ်ားအနက္ အလ်င္ျမန္ဆံုးေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိေသာ စီမံကိန္းတစ္ခုလည္းျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ယခုကဲ့သို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသေဘာတူညီခ်က္ ဖ်က္သိမ္းျခင္းေၾကာင့္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အေပၚ ႐ုိက္ခတ္ႏုိင္မႈႏွင့္ ၿပိဳလဲႏုိင္ေခ် ရွိ မရွိကို သံုးသပ္ေစာင့္ၾကည့္မႈမ်ားရွိလာသည္။

အစိုးရသစ္လက္ထက္ သက္တမ္းေလးႏွစ္တာကာလအတြင္း ႏုိင္ငံ၏စီးပြားေရးက႑ႏွင့္ပတ္သက္ေသာ စိုးရိမ္မႈမ်ား၊ ေ၀ဖန္မႈမ်ားရွိေနသလို လူထုေခါင္းေဆာင္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ကလည္း သမၼတဦးသိန္းစိန္သည္ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ႏွင့္ စတင္ေတြ႕ဆံုစဥ္က ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈမ်ားႏွင့္ပတ္သက္၍ အမွန္တကယ္ ႐ိုး႐ိုးသားသားလုပ္ေဆာင္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိတြင္ ထိုကဲ့သို႔မဟုတ္ေတာ့ေၾကာင္း ေျပာၾကားထားသည္။

“ဘာျဖစ္လို႔လဲဆိုေတာ့ တကယ္လို႔ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈေတြကို အမွန္တကယ္ဆက္လက္လုပ္ေဆာင္မယ္ဆိုရင္ ကြၽန္မတို႔ႏိုင္ငံအေနနဲ႔ လက္ရွိအေနအထားထက္ အမ်ားႀကီးပိုမိုေကာင္းမြန္လာေနပါၿပီ” ဟု ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္က ေျပာၾကားထားျခင္းျဖစ္သည္။
Eleven Media